NL
NLOpbouw dak: verschillende opties, materialen en prijzen
Overweeg je een dakopbouw, maar weet je niet waar je moet beginnen? In dit artikel ontdek je alles over een dakopbouw: wat het precies is, hoeveel het kost in 2026 en welke mogelijkheden er zijn!
Inhoud
Wat houdt een dakopbouw precies in?
Een dakopbouw, ook wel dakverhoging genoemd, is een constructie gemaakt van hout, kunststof of steen die bovenop je bestaande dak wordt geplaatst. Een dakopbouw is mogelijk bij zowel platte als hellende daken. Waarom zou je investeren in een dakopbouw? Een dakopbouw:
- zorgt voor extra kamers, ideaal wanneer je die nodig hebt.
- vergroot het woonvolume van je huis, zonder dat je tuin kleiner wordt.
- zorgt voor een flinke waardevermeerdering van je woning.
- brengt meer natuurlijk licht in je woning.
Opbouw plat dak versus hellend dak
Zoals hierboven vermeld kun je zowel een dakopbouw laten plaatsen op een plat dak als op een hellend dak. Wanneer jouw woning een plat dak heeft, kan je kiezen uit twee opties voor een dakopbouw. Heb je een huis met een hellend dak? Dan zijn er wat meer mogelijkheden. Hieronder lichten we dit verder toe.
1. Dakopbouw plat dak
Bij een plat dak heb je keuze uit een extra verdieping met plat dak of een extra verdieping met hellend dak. Welke optie je kiest, hangt volledig af van je persoonlijke voorkeur.
Extra verdieping met een plat dak
Bovenop je platte dak kun je een extra verdieping laten plaatsen met opnieuw een plat dak. Hier zou je bijvoorbeeld een dakterras van kunnen maken. Zorg er wel altijd voor dat je kiest voor een goede dakbedekking. Kies bij voorkeur voor een dakbedekking met een lange levensduur, zoals EPDM, roofing of pvc. De prijs voor een extra verdieping met plat dak ligt gemiddeld tussen de € 25.000 en € 30.000, inclusief plaatsing en exclusief btw.
Extra verdieping met een hellend dak
Wanneer je een extra verdieping laat plaatsen met een hellend dak, krijg je veel extra ruimte die je optimaal kunt benutten. Daarnaast kun je de uitvoering volledig naar wens maken. Hou je van een klassiek zadeldak, of verkies je eerder een landelijk mansardedak? Daarnaast kan je ook de dakbedekking en de kleur volledig zelf bepalen. Dit is dus een perfecte manier om je woning volledig naar je eigen wensen vorm te geven. De prijs voor een extra verdieping met hellend dak ligt gemiddeld tussen de € 25.000 en € 30.000, inclusief plaatsing en exclusief btw.
2. Dakopbouw hellend dak
Heb je een woning met een hellend dak? Dan heb je wat meer keuze voor een dakopbouw. Hieronder lichten we de mogelijkheden verder toe.
Enkelzijdige nokverhoging
Bij een nokverhoging wordt het bestaande zolderplafond verhoogd. Op die manier wordt de ruimte onder je dak beloopbaar. Bij een eenzijdige nokverhoging wordt de nok aan één zijde van het dak verhoogd, wat er vaak minder fraai uitziet.
We hebben gemerkt dat mensen er daarom vaak voor kiezen om de verhoging aan de achterzijde van hun woning te laten plaatsen. De prijs van een enkelzijdige nokverhoging ligt gemiddeld tussen de € 7.000 en € 12.000, inclusief plaatsing en exclusief btw.
Dubbelzijdige nokverhoging
Bij een dubbelzijdige nokverhoging wordt de nok aan beide zijden van het schuine dak verhoogd. Wanneer je hiervoor kiest, creëer je een volledig nieuwe ruimte in je woning die je naar eigen wensen kunt invullen. Daarnaast maakt deze nokverhoging je woning ook een stuk aantrekkelijker. De prijs van een dubbelzijdige nokverhoging ligt gemiddeld tussen de € 12.000 en € 17.000, inclusief plaatsing en exclusief btw.
Dakkapel
Een dakkapel is een goedkopere vorm van dakopbouw. Hierbij wordt de nok van je woning niet verhoogd (zoals bij de vorige twee opties wel gebeurt), maar creëer je wel een beter toegankelijke ruimte doordat de stahoogte flink toeneemt. Ook een dakkapel kan volledig ontworpen worden naar eigen wensen. Kies je voor een plat dak, een schuin dak, leien als dakbedekking of liever traditionele dakpannen? Het is allemaal mogelijk. De prijs van een prefab dakkapel ligt gemiddeld tussen de € 3.000 en € 4.500, inclusief plaatsing en exclusief btw.
Hellend dak omvormen naar plat dak
De omvorming van een hellend dak naar een plat dak is mogelijk, maar houd er rekening mee dat de bestaande gevels hierbij opgehoogd moeten worden. Dit vergt veel tijd en brengt hoge kosten met zich mee. De prijs voor het omvormen van een hellend dak naar een plat dak ligt gemiddeld tussen de € 15.000 en € 25.000, inclusief plaatsing en exclusief btw.
Hellend dak naar mansardedak
Een mansardedak heeft een traditionele, landelijke uitstraling. Zo’n dak creëert extra ruimte, omdat het minder schuin afloopt aan de zijkanten. De ruimte die je hiermee wint, kun je volledig inrichten zoals je zelf wilt. Bouw er bijvoorbeeld grote kasten in of maak er de ultieme werkplek van! De prijs voor het omvormen van een hellend dak naar een mansardedak ligt gemiddeld tussen de € 15.000 en € 25.000, inclusief plaatsing en exclusief btw.
Ontvang offertes
Welke materialen worden gebruikt voor een dakopbouw?
Er zijn verschillende materialen geschikt voor de constructie van een dakopbouw. Welk materiaal je kiest, is afhankelijk van je eigen voorkeur, je budget en de stevigheid van de constructie. Over het algemeen kan je kiezen uit de volgende drie materialen: kunststof, hout en steen.
Kunststof
Kunststof is heel licht. Hierdoor hoeft je woning niet extra verstevigd te worden. Kunststof is goedkoop, onderhoudsvriendelijk en verkrijgbaar in verschillende kleuren.
Hout
De meeste dakopbouwen bestaan uit hout. Dat komt vooral omdat hout erg licht is en makkelijk in gebruik.
Steen
Een stenen dakopbouw is ook mogelijk, maar houd er rekening mee dat dit erg duur is en zwaar weegt op je woning. Aan de andere kant is het dan wel weer heel duurzaam. Niet iedere woning is geschikt om het extra gewicht van een stenen dakopbouw te dragen. Een ervaren dakwerker kan dit voor je controleren.
Wat kost een dakopbouw?
De exacte prijs van een dakopbouw is lastig te bepalen. Kies je bijvoorbeeld voor een dakkapel? Of laat je de nok verhogen? Wil je dakpannen als dakbedekking of kies je voor een groendak? Hieronder vind je een tabel met een overzicht van de gemiddelde richtprijzen.
Kosten dakopbouw platte daken
Een extra verdieping op een plat dak kost gemiddeld tussen de € 25.000 en € 30.000, inclusief plaatsing en exclusief btw. Dit geldt voor zowel een opbouw met een plat dak als een hellend dak.
Kosten dakopbouw schuin dak
Voor een hellend dak gelden de volgende richtprijzen (zie tabel).
| Type dakopbouw | Gemiddelde prijs* |
|---|---|
| Enkelzijdige nokverhoging | Tussen de € 7.000 en € 12.000 |
| Dubbelzijdige nokverhoging | Tussen de € 12.000 en € 17.000 |
| Dakkapel | Tussen de € 3.000 en € 4.500 |
| Van hellend naar plat dak | Tussen de € 15.000 en € 25.000 |
| Van hellend naar mansardedak | Tussen de € 15.000 en € 25.000 |
*Dit zijn de gemiddelde prijzen exclusief btw en inclusief plaatsing. Benieuwd hoeveel een dakopbouw voor jouw woning zal kosten? Vraag gratis tot 5 offertes aan!
Prefab dakopbouw vs dakopbouw op maat
Je kunt kiezen voor een prefab dakopbouw of een op maat gemaakte dakopbouw. Een prefab dakopbouw komt met standaardafmetingen en -afwerkingen, terwijl een dakopbouw op maat volledig naar eigen wensen wordt gemaakt.
- Prefab dakopbouw: zo’n dakopbouw wordt volledig in de fabriek samengesteld en kant-en-klaar geleverd. Binnen één dag kan de installatie voltooid zijn. Houd er rekening mee dat de keuze in kleuren en materialen beperkter is bij zo’n dakopbouw.
- Dakopbouw op maat: kies hiervoor wanneer je speciale wensen hebt voor de afmetingen, de kleur en de afwerking. Het plaatsen van een dakopbouw op maat duurt vanzelfsprekend langer dan het plaatsen van een prefab dakopbouw. Een dakopbouw op maat is niet per se duurder.
Ook interessant voor jou:
Is een bouwvergunning nodig voor een dakopbouw?
Wat ligt er onder roofing?
Voor roofing kun je het best de onder- en toplaag uit hetzelfde materiaal kiezen. Wanneer alle materialen verenigbaar zijn, krijg je een kwalitatieve dakbedekking. Bij roofing kun je kiezen uit de volgende materialen als onderlaag: PB, SBS of APP.
Wanneer kies je voor een casco dakopbouw en wanneer voor een afgewerkte dakopbouw?
Bij een afgewerkte dakopbouw wordt ook de binnenkant volledig afgewerkt. Dit omvat de bepleistering van de muren, de vloerafwerking en de eventuele ventilatie en verwarming. Hierbij hoef je dus niets meer zelf te doen. Let wel op: hiervoor betaal je uiteraard meer.
Wat is het verschil in opbouw tussen een warm dak en een omgekeerd dak?
– Bij een warm dak zit de isolatie aan de buitenkant van de dakvloer, onder de dakafdichting.
–Â Bij een omgekeerd dak is het wat eenvoudiger. Hierbij komt de isolatie bovenop de dakafdichting.
Geïnteresseerd in een dakverhoging? Vul het formulier in en vergelijk dakwerkers bij jou in de buurt
Heb je interesse in het laten plaatsen van een dakopbouw? Kies dan voor een erkend dakwerker en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van de werkzaamheden. Vraag vrijblijvend tot 5 offertes aan en vergelijk dakwerkers in jouw buurt!