Wat is de prijs voor het vernieuwen van een dak?

De prijs voor het vernieuwen van je dak bestaat uit een groot aantal factoren. Wat voor soort bedekking wil je bijvoorbeeld op je nieuwe dak? Wat is de omvang van je dak? Zijn er bepaalde subsidies waar je gebruik van kan maken? Op deze pagina zullen we je alles uitleggen over de prijs voor een dakvernieuwing in 2024.

Kostprijs 2024: wat kost een volledige dakvernieuwing per m2? 

De prijs van een nieuw dak hangt af van een aantal factoren. Vooral de omvang van de werken bepaalt voor een groot deel de prijs. Daarnaast zijn er ook zaken zoals de materialen die er worden gebruikt, extra isolatie en de locatie van het dakwerkbedrijf van belang.

Over het algemeen zijn er twee mogelijkheden wat betreft het vernieuwen van een dak:

1. Enkel de dakbedekking vernieuwen.
2. Volledige dakconstructie vernieuwen.

De dakconstructie moet nog in goede staat zijn wanneer je alleen de dakbedekking wilt vernieuwen. De kostprijs voor de vernieuwing is sterk afhankelijk van het gekozen materiaal. Alle gemiddelde prijzen zullen hieronder worden opgesomd.

Tip! Wij raden je aan om naast de prijs en het materiaal ook naar de verwachte levensduur te kijken wanneer je de keuze maakt voor een nieuwe dakbedekking. Een dak met een kortere levensduur moet ook eerder weer vervangen worden.

Dit zijn de gemiddelde kosten exclusief btw. Ben je benieuwd naar de exacte prijzen voor jouw nieuwe dak? Vraag dan gratis en vrijblijvend 5 offertes aan!

Bij sommige renovaties is het echter niet voldoende om alleen de dakbedekking te vervangen. In het geval van een nieuwbouwwoning, of wanneer de dakconstructie is aangetast, zal het volledige dak vervangen moeten worden. De gemiddelde prijzen voor een volledig nieuw dak zullen hieronder worden beschreven.

Let op: de prijzen aangegeven in kubieke meter (m3) slaan op de hoeveelheid hout die er nodig is om het dak te vernieuwen.

Dit zijn enkel de gemiddelde kosten. Benieuwd naar de prijs van jouw dakvernieuwing? Vergelijk gratis offertes!

Wil je je dak laten vernieuwen?

Klik snel op de knop om GRATIS 5 offertes aan te vragen!

Offertes

Dakbedekking vernieuwen vs compleet dak vervangen

Prijsbepalende factoren

Er bestaan verschillende factoren die invloed hebben op de kosten van een nieuw dak. Hieronder vind je een overzicht met de belangrijkste prijsbepalers.

1. Het uurloon van de dakwerker

Het uurloon van de dakdekker is een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van de prijs voor een nieuw dak. De gemiddelde prijs ligt hier tussen de € 30 en € 60 per uur. De exacte prijs zal afhangen van:

• Het type dak. De afwerking van het ene type dak vergt meer kennis en vaardigheden dan de afwerking van een ander type dak. Hierdoor kunnen er prijsverschillen optreden.
• Verschillende tarieven. De ene dakspecialist is meer ervaren en deskundig dan de ander. Afhankelijk van ervaring, administratieve kosten en andere factoren zal de exacte prijs verschillen.

2. De geselecteerde dakbedekking

De gekozen dakbedekking is ook een belangrijke factor. Zoals hierboven beschreven zit er een verschil tussen dakbedekking op platte daken en hellende daken.

Als dakdekker gebruik je verschillende materialen voor verschillende daken. Ook moet de moeilijkheidsgraad van het werk in overweging worden genomen.

Het plaatsen van dakbedekking op een hellend dak is een stuk lastiger, waardoor de arbeidskosten hoger zullen uitvallen.

De gemiddelde prijs voor het platte dak bedraagt ongeveer € 60 per vierkante meter, inclusief de geavanceerde technieken die nodig zijn voor een goede, waterdichte bedekking. Bij een hellend dak variëren de prijzen meer. De gemiddelde kosten kunnen in de tabel hierboven geraadpleegd worden.

3. Toestand van het dak

Wanneer het dak nog in goede staat is, heb je minder kosten. Je zal namelijk alleen betalen voor het plaatsen van de gekozen dakbedekking en de afvoer van bouwmateriaal.

Wanneer het dak in minder goede staat is, kan dit ervoor zorgen dat er extra kosten bijkomen, afhankelijk van de hoeveelheid schade.

• Kleine schade: er zullen wat plaatselijke reparaties uitgevoerd worden, waarvoor je bijkomende kosten zult betalen.
• Grote schade: wanneer er bijvoorbeeld nieuwe gordingen of spanten geplaatst moeten worden, kan dit ervoor zorgen dat er enkele duizenden euro’s extra kosten bijkomen.
• Volledige vernieuwing dakconstructie: in sommige gevallen heeft de dakconstructie zoveel schade dat een reparatie niet meer volstaat.

Kan ik subsidie krijgen voor een nieuw dak?

Het vernieuwen van je dak kan al snel aardig duur worden. Er is echter goed nieuws: afhankelijk van je inkomsten, de locatie en de leeftijd van je woning kan je beroep doen op verschillende subsidies en premies.

1. Mijn VerbouwPremie

Voor verschillende werken aan je dak kan je gebruik maken van de Mijn VerbouwPremie. Via deze premie kan je 35% tot maximaal 50% van de factuur terugkrijgen, afhankelijk van je inkomenscategorie. De Mijn VerbouwPremie geldt onder andere voor de volgende zaken:

• Het plaatsen van een onderdak.
• De afbraak en opbouw van de draagstructuur.
• Het vervangen van dakgoten.

2. 6% btw

Wanneer je woning ouder is dan tien jaar betaal je over zowel de werkuren als de gebruikte materialen maar 6% btw.

Let wel op: de werken moeten namelijk verplicht uitgevoerd worden door een erkende dakwerker

Soms is het dus voordeliger om de werken uit te laten voeren in plaats van zelf aan de slag te gaan. De materiaalkosten kunnen namelijk erg hoog zijn en die zou je zelf moeten betalen.

3. Bespaar tot 30% op je energiefactuur door je dak te isoleren

Wanneer je je dak gaat vernieuwen, kun je het beste gelijk van de gelegenheid gebruik maken om je dak te isoleren. De belangrijkste redenen hiervoor zijn:

• Sinds 2020 moeten alle Vlaamse daken verplicht geïsoleerd zijn.
• Met een goed geïsoleerd dak bespaar je tot 30% per jaar op je energiefactuur.
• Via de Mijn VerbouwPremie kan je voor het isoleren van je dak ook een mooi bedrag terugkrijgen.

4. Ontvang dakpremies via de gemeente of provincie

Sommige gemeentes voorzien extra premies voor het vernieuwen van een dak of dakrenovatie (bijvoorbeeld isolatiewerken). Deze financiële steunmaatregelen verschillen echter wel per gemeente.

Je kan het beste contact opnemen met je lokaal gemeentebestuur om te vragen of je aanspraak kan doen op een premie.

Hoe kan ik naast premies de kosten van een nieuw dak verlagen? Besparingstips

Naast subsidies en premies zijn er ook andere manieren om de kosten te drukken. We delen hieronder enkele interessante bespaartips.

1. Dakpannen zelf verwijderen

Wij raden je aan om te kijken of je zelf een deel van de klus kunt klaren. Op deze manier zijn er minder arbeidsuren nodig en zal de prijs niet te hoog oplopen. Als voorbeeld kan je zelf al je bestaande dakpannen verwijderen.

Let op! Maak goede afspraken met je dakdekker als je bepaalde werken zelf gaat uitvoeren. Zo voorkom je dat je zonder dak boven je hoofd komt te zitten.

2. Dakconstructie vernieuwen en dakpannen hergebruiken

In bepaalde gevallen kan er worden gekozen om enkel de dakconstructie te vernieuwen en de al bestaande dakpannen te hergebruiken. Door alleen de kapotte dakpannen te vervangen, bespaar je namelijk heel wat kosten.

Let wel op: de kosten van verwijderen, inspecteren en het opslaan van bestaande dakpannen kunnen hoog oplopen. Het wordt hierbij ook aangeraden om zelf alvast de dakpannen te verwijderen.

3. Kiezen voor een overzetdak

In het geval van roofing, leien of golfplaten kan je kiezen voor een overzetdak. Dit is een snelle en goedkope manier om een nieuw dak te plaatsen.

Een overzetdak wordt over de bestaande dakbedekking geplaatst. Hierdoor heb je geen kosten voor het verwijderen van oude dakbedekking.

Waarom het dak vervangen?

Kiezen voor een nieuw dak is natuurlijk een ingrijpende en belangrijke beslissing waar je goed over na moet denken. Hieronder staan een aantal situaties beschreven waarin het verstandig kan zijn om voor een nieuw dak te kiezen:

Hoe dak vernieuwen?

Het vernieuwen van je dak kan op verschillende manieren. Welke vorm van vernieuwing voor jou geschikt is, hangt voornamelijk af van de huidige staat van je dak.

Nieuwe dakbedekking plaatsen

Soms moet je alleen de dakbedekking vervangen. Deze slijt namelijk na verloop van tijd. Er bestaan heel wat verschillende soorten bedekking waar je uit kan kiezen. Deze staan in het begin van dit artikel beschreven, inclusief de bijbehorende prijs.

Overzetdak plaatsen

Bij een overzetdak wordt er een dak over de bestaande dakbedekking geplaatst. Hierdoor hoeft de huidige dakbedekking niet verwijderd te worden. Dit scheelt weer wat euro’s.

Let wel op: voor het plaatsen van een overzetdak moet de huidige dakbedekking bestaan uit roofing, golfplaten of leien. Een overzetdak plaatsen op een pannendak is dus niet mogelijk.

Dakconstructie vernieuwen

Wanneer de dakconstructie is aangetast, moet deze vernieuwd worden. Dit is een duurdere klus dan enkel het vervangen van de dakbedekking. Zorg dus dat je op tijd bent wanneer je een teken van dakveroudering of schade ziet, zodat je dan alleen de dakbedekking hoeft te vervangen.

Onderdak plaatsen

Vergeet een onderdak zeker niet!! Een onderdak bevindt zich tussen het isolatiemateriaal en de dakbedekking. Het zorgt voor bescherming van het isolatiemateriaal.

Daardoor hebben stof, wind en vocht minder kans om schade te veroorzaken. In veel oude woningen is er geen onderdak aanwezig. Laat het dus plaatsen als dit het geval is bij jouw woning!

Dakisolatie plaatsen

Wanneer je bezig bent met een dakvernieuwing of dakrenovatie, is het aan te raden om meteen een goede isolatie te laten plaatsen. Wanneer je dit na de werkzaamheden nog wilt laten uitvoeren, zal dit aanzienlijk meer kosten.

Ook interessant voor jou:

Tijd voor een dakrenovatie? Vul het formulier in en vergelijk prijzen en specialisten

Is het tijd voor een nieuw dak? Kies dan voor een erkend dakwerker en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van het werk. Vraag vrijblijvend tot 5 offertes aan en vergelijk dakwerkers bij jou in de buurt!