NL
NL
Dan betaal je meestal 6 procent btw. Een hellend dak van 100 m² met dakpannen kost dan 6.307 tot 8.533 euro inclusief btw.
Simulatie dakrenovatie: bereken online de prijs van je dak
Met onze simulatie dakrenovatie zie je in een paar klikken wat je dak ongeveer kost. Voor 100 m² hellend dak met dakpannen komt de raming op 5.950 tot 8.050 euro, exclusief btw. Vul hieronder je gegevens in en vraag daarna gratis offertes aan bij dakwerkers uit je regio.
Wat kost jouw dak echt?
De calculator geeft een richtprijs. Vergelijk offertes van verschillende dakwerkers en ontdek de exacte prijs voor jouw dak.
Vergelijk offertes van dakwerkersWat kost jouw dak echt?
De calculator geeft een richtprijs. Vergelijk offertes van verschillende dakwerkers en ontdek de exacte prijs voor jouw dak.
Vergelijk offertes van dakwerkersInhoud
- Met de simulatie dakrenovatie krijg je in enkele klikken een richtprijs op basis van oppervlakte, daktype, dakbedekking en asbest.
- Voor 100 m² hellend dak met dakpannen komt die raming op € 5.950 tot € 8.050 exclusief btw.
- Gaan ook isolatie en onderdak mee, dan betaal je al snel € 100 tot € 200 per m².
- Een dakpremie krijg je sinds 1 maart 2026 enkel nog in categorie 3 en 4, en alleen als je ook isoleert.
- Vraag daarna gratis tot 5 offertes aan, want pas een plaatsbezoek toont wat jouw dak echt kost.
Prijs berekenen met onze simulatie dakrenovatie
De calculator rekent met je dakoppervlakte, het type dak, de dakbedekking en eventueel asbest. Je krijgt een gemiddelde m²-prijs en een prijsvork van 15 procent onder en boven dat gemiddelde. Vul hieronder je dakgegevens in.
Het resultaat is een richtprijs exclusief btw en premies. Wil je enkel een dakraam laten plaatsen, dan kies je die optie bij de soort dakwerken. Ook nieuwbouw, een groendak of een schoorsteenherstelling kan je zo doorrekenen.
De simulatie neemt niet alles mee. Bij een volledige dakrenovatie komen er vaak nog een onderdak, isolatie, stellingen en veiligheidsvoorzieningen bij. Ook de staat van de dakconstructie en de afwerking van dakranden en schouw bepalen de uiteindelijke prijs. Een dakwerker ziet dat pas bij een plaatsbezoek.
Dakoppervlakte bepalen voor je simulatie
Voor een plat dak volstaat lengte maal breedte. Bij een hellend dak reken je per dakvlak: de lengte van de nok maal de schuine lengte van goot tot nok. Tel daarna alle dakvlakken op.
Een zadeldak van 10 meter lang met twee dakvlakken van 5 meter schuin geeft zo 100 m². Kan je niet op het dak, dan helpt de hoek. Wie de dakhelling berekenen kan, leidt daaruit de schuine lengte van elk dakvlak af.
Rekenvoorbeelden per daktype en materiaal
Deze voorbeelden komen rechtstreeks uit onze calculator (november 2026). Alle bedragen zijn exclusief btw.
| Situatie | Oppervlakte | Gemiddelde m²-prijs | Geschatte kostprijs |
|---|---|---|---|
| Hellend dak, dakpannen | 100 m² | € 70 | € 5.950 tot € 8.050 |
| Hellend dak, natuurleien | 100 m² | € 120 | € 10.200 tot € 13.800 |
| Hellend dak, dakpannen, met asbestverwijdering | 100 m² | € 70 + € 3.000 | € 8.500 tot € 11.500 |
| Plat dak, roofing of EPDM | 60 m² | € 70 | € 3.570 tot € 4.830 |
| Hellend dak, dakpannen | 150 m² | € 70 | € 8.925 tot € 12.075 |
Tussen de soorten dakbedekking zit het grootste prijsverschil. Een plat dak met roofing of EPDM rekent de calculator aan dezelfde m²-prijs als dakpannen, al verschilt de opbouw tussen beide soorten daken sterk.
Bij een woning van vóór 2001 loont het om asbest op je dak te herkennen voor je de calculator invult. De regio verandert de richtprijs niet, wel de premies waar je recht op hebt.
Is je privéwoning ouder dan 10 jaar?
Hoeveel kost een nieuw dak met isolatie?
Een nieuw dak met isolatie kost doorgaans 100 tot 200 euro per m². Voor 100 m² komt dat op ongeveer 10.000 tot 20.000 euro. Dat ligt hoger dan de simulatie, omdat isolatie, onderdak en afwerking dan zeker in de prijs zitten.
Moet ook de draagstructuur vervangen worden, dan stijgt de prijs van een nieuw dak nog verder. Hout, kepers en dakbeschot vragen dan extra materiaal en werkuren.
Dak renoveren en isoleren in één keer
Laat je tegelijk nieuwe dakisolatie plaatsen, dan betaal je de stellingen maar één keer. Bij oudere woningen moet de dakwerker vaak ook een onderdak plaatsen, wat de prijs per m² verhoogt.
Staan de stellingen er, dan is het een goed moment om een versleten dakgoot te vervangen. Wie meer ruimte onder het dak wil, laat in dezelfde fase een dakkapel plaatsen. Laat ook de schoorsteen vegen en de schouw nakijken voor de nieuwe dakbedekking erop aansluit.
Prijs om je dak te isoleren per methode
De gekozen techniek bepaalt grotendeels de prijs van je dakisolatie. Langs binnen is het voordeligst, langs buiten het meest efficiënt.
| Methode | Richtprijs per m², inclusief plaatsing |
|---|---|
| Hellend dak langs binnen | € 20 tot € 50 |
| Hellend dak langs buiten (sarking) | € 80 tot € 150 |
| Plat dak langs buiten | € 60 tot € 120 |
Een sarkingdak kost meer, maar je verliest geen ruimte op zolder. Bovendien vervang je in één beweging ook de dakbedekking.
Mijn VerbouwPremie voor je dak
Sinds 1 maart 2026 komen alleen eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 nog in aanmerking voor een premie voor het dak. Voor categorie 1 en 2 is er geen dakpremie meer.
| Inkomenscategorie | Premie | Maximumpremie |
|---|---|---|
| Categorie 4 | 50% van de factuur excl. btw | € 5.750 |
| Categorie 3 | 35% van de factuur excl. btw | € 4.025 |
| Categorie 1 en 2 | Geen premie | Niet van toepassing |
De factuur telt mee vanaf 1.000 tot maximaal 11.500 euro exclusief btw. Renovatiewerken zoals nieuwe dakpannen of een onderdak tellen alleen mee als je tegelijk nieuw isoleert. De woning moet vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet. Een aannemer voert de werken uit en je vraagt de premie maximaal één keer per vijf jaar aan.
In Brussel kan je voor eindfacturen uit 2025 en 2026 geen Renolution-premie aanvragen. In Wallonië liep het tijdelijke premiestelsel af op 30 september 2026, dus check daar de nieuwe voorwaarden.
Premie of lening?
Zowel de Mijn VerbouwPremie als de Mijn VerbouwLening vragen offertes of facturen van een aannemer.
Premie dakisolatie en bonus voor asbestverwijdering op het dak
Verwijdert een aannemer asbest uit je dakbedekking of onderdak, dan komt er 8 euro per m² bovenop je premie. Die bonus geldt alleen samen met nieuwe isolatie. De totale premie blijft beperkt tot 50 procent van de factuur.
De asbestverwijdering moet gemeld zijn voor de werken starten. De attesten voor de premie voor dakisolatie laat je best al tijdens de werken invullen door je aannemer. Een dakreiniging of coating komt niet in aanmerking, ook niet samen met isolatie.
Hoe dik moet de isolatie zijn voor een premie?
Voor een premie moet je isolatie een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen. Met PIR kom je daar met ongeveer 11 tot 12 cm. Met glas- of rotswol heb je 16 tot 20 cm nodig. Bij een hellend dak is een dampscherm aan de binnenkant verplicht.
Renovatielening of lening voor je verbouwing
Kan je je dakrenovatie niet in één keer betalen, dan zijn er twee opties: de Mijn VerbouwLening van de Vlaamse overheid of een renovatielening bij je bank.
De Mijn VerbouwLening vraag je aan op basis van offertes, voor de werken starten. Het loont dus om eerst prijzen van dakwerkers te vergelijken. Een renovatielening bij de bank staat open voor alle inkomens, onder de voorwaarden van die bank.
Hoeveel kan ik lenen voor een renovatie?
Voor een renovatie kan je met de Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro lenen, met een looptijd van maximaal 25 jaar. Ze staat open voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2, 3 en 4. Bij een bank hangt het bedrag af van je inkomen en terugbetalingscapaciteit.
Rente op een renovatielening
De rente op de Mijn VerbouwLening hangt af van je inkomenscategorie. Categorie 4 leent renteloos, categorie 3 betaalt 0,5 procent en categorie 2 betaalt 1,5 procent. Categorie 1 komt niet in aanmerking. Bij een bank hangt de rente af van de looptijd en je profiel.
Simulatie gedaan? Vergelijk gratis offertes van dakwerkers
Je kent nu een richtprijs, maar pas een plaatsbezoek toont wat jouw dak echt nodig heeft. Met een offerte voor dakwerken krijg je een prijs die rekening houdt met de staat van je dak, de isolatie en de afwerking. Vul het formulier in en ontvang gratis en vrijblijvend tot 5 prijsvoorstellen van erkende dakwerkers in de buurt. Zo vergelijk je prijs, aanpak en planning naast elkaar.
Gratis offertes
Volledig vrijblijvend
Erkende vakmannen uit uw buurt
Veelgestelde vragen
Bestaat de Vlaamse renovatiepremie nog?
+
Nee, de Vlaamse renovatiepremie bestaat niet meer. Ze is samen met de meeste energiepremies van Fluvius opgegaan in de Mijn VerbouwPremie. Die premie vraag je sinds 1 oktober 2022 aan via één digitaal loket.
Bestaat er nog een premie zolderisolatie in 2026?
+
Ja, een premie voor zolderisolatie bestaat nog binnen de Mijn VerbouwPremie voor het dak. Ze geldt alleen voor de vloer van een onverwarmde zolder en voor inkomenscategorie 3 en 4. Je krijgt de premie voor het dak of voor de zoldervloer, niet voor allebei.
Is een nieuw dak waardevermeerdering?
+
Ja, een nieuw dak verhoogt in de regel de waarde van je woning. Met goede isolatie verbetert ook je EPC-score, een cijfer dat kopers bij elke verkoop te zien krijgen. Daarnaast hoeft een nieuwe eigenaar de eerste decennia geen grote dakwerken te plannen.
