Dakreiniging: methodes, prijzen en onderhoudstips 2025

Dakreiniging is een must om problemen te vermijden. Mos op het dak is onvermijdelijk. Door de wisselende weersomstandigheden stapelt zich in de loop der jaren groene aanslag op je dakpannen die na 10 à 15 jaar aan algemene reiniging toe zijn. Doe je dit niet, dan zal dit ten koste zijn van je dakbedekking en je dakisolatie. Uiteindelijk zal dit leiden tot hoge dakrenovatiekosten. Naast een minder mooi uitzicht van je woning natuurlijk.

Weet je echter niet hoe een dakreiniging in zijn werk gaat? Kan je zelf een dak ontmossen of dien je beroep te doen op een ervaren vakman om je dak te laten reinigen? Geen paniek. Wij begeleiden je door het hele proces van een dakreiniging. Ontdek wanneer en hoe je een dakreiniging uitvoert en welke schoonmaakproducten je kan gebruiken.

Wat maakt de reiniging van daken zo belangrijk?

Je dak reinigen is wellicht niet het eerste waaraan je denkt bij het onderhouden van je woning. Toch is een schoon dak om verschillende redenen enorm belangrijk. Hieronder leggen we enkele redenen uit.

Welke soorten dakreiniging zijn er?

Er zijn verschillende methoden voor dakreiniging. Het juiste type reiniging is vaak afhankelijk van het soort dak dat je hebt en wat er precies vervuild is. Hieronder worden de verschillende reinigingsmethoden uitgelegd.

1. Dak ontmossen en reinigen

Het is belangrijk om je dak tijdig te ontmossen. Hierdoor voorkom je scheuren en barsten die tot lekkages kunnen leiden en blijft je dak er netjes uitzien. Het ontmossen van je dak gebeurt doorgaans in 3 stappen:

1. Inspectie: de dakreiniger komt bij je langs om je dak te inspecteren. De dakwerker moet bijvoorbeeld weten wat voor soort dakbedekking aanwezig is en hoe vervuild het dak is.
2. Voorbereiding: het is belangrijk dat de dakwerker snel toegang heeft tot het dak. Zorg ervoor dat je de toegang tot het dak vrijmaakt (zet bloempotten en terrasmeubels alvast weg). Sluit tijdens het ontmossen ook de regenwaterafvoer af. Hierdoor voorkom je dat er water met stukken mos en antimosproduct in de regenput terechtkomt.
3. Mos verwijderen van het dak: dit kan met of zonder reinigingsmiddelen, afhankelijk van de dakbedekking en de hardnekkigheid van het vuil. Zonder reinigingsmiddelen gebruikt men een hogedrukspuit of vuilfrees en wordt het dak van boven naar beneden schoongemaakt om te voorkomen dat er water onder de sluitingen komt. Bij reiniging met middelen wordt het dak eerst schoongespoten, waarna het middel verneveld wordt en na intrektijd nogmaals afgespoeld. Deze methode wordt vooral toegepast bij oude of sterk vervuilde daken.

Is het mogelijk om mijn dak zelf te ontmossen?

Je kan je dak zelf ontmossen, maar dit vereist veel voorzichtigheid. Je moet je goed laten informeren over het gebruik van antimosproducten, zodat je er zeker van bent dat je het juiste type product hebt voor jouw dak. Ook het correct aanbrengen van het product op het dak is belangrijk voor een optimaal en mooi resultaat.

Let ook op de bereikbaarheid van jouw dak. Wanneer je bijvoorbeeld in een rijtjeshuis in een stadscentrum woont, kan de bereikbaarheid lastig zijn.

2. Verstopte dakgoot ontstoppen en reinigen

Dakgoten kunnen verstopt raken door bladeren, vuil en mos. Hierdoor kunnen de voegen van de buitenmuur losraken wanneer de verstopping te zwaar wordt. Het is dus van belang dat je tijdig je dakgoot reinigt.

Je kan er ook voor zorgen dat er zo weinig mogelijk vuil in je dakgoot terechtkomt. Dit kan je doen door:

• Je dak te laten reinigen en ontmossen.
• De dakgoot af te schermen. Je kan het beste een bolraadrooster of een bladbolrooster boven de afvoer laten plaatsen, zodat er geen groen (takken, bladeren) en ongedierte in je dakgoot terechtkomt.
• Takken te snoeien die in de buurt van de dakgoot hangen. Zo voorkom je dat er groenafval in de goot belandt.

Het schoonmaken van de dakgoot gebeurt idealiter minstens één keer per jaar. Dit is de beste manier om een verstopte dakgoot en waterschade als gevolg daarvan te voorkomen.

3. Dak coating en dak impregneren

Zoals kort vermeld bij het ontmossen van je dak, is het belangrijk dat je dak een nabehandeling krijgt in de vorm van bijvoorbeeld een coating.

Dit biedt extra bescherming aan je dak en verlengt de tijd tussen twee reinigingsbeurten. Bij het nabehandelen van je dak heb je de keuze tussen twee behandelingen.

• Dak impregneren. Bij het impregneren van je dak wordt er door een vakman een transparant vuil- en waterafstotend product aangebracht. Hierdoor houdt je dak minder vocht vast, wat ervoor zorgt dat vuil en mos zich minder goed aan je dak kunnen hechten en dus langer wegblijven. Daarnaast zullen de dakpannen langer beschermd zijn tegen bijvoorbeeld verkleuringen, vocht en afschilferingen.
• Dak coaten. De dakcoating bestaat uit een regendichte acrylaatverf. Deze wordt het beste in twee lagen aangebracht voor een optimaal resultaat. Deze beschermlaag dicht alle mogelijke poriën in je dak, waardoor mos en vuil zich in de toekomst moeilijker kunnen aanhechten. Bij een coating kan je overigens ook kiezen voor een gekleurde beschermlaag. Hierbij geef je jouw dak dus zowel een goede bescherming als een frisse nieuwe look.

Reinigingsmethode afhankelijk van dakbedekking

Welke reinigingsmethode gebruikt moet worden, hangt vooral af van het type dakbedekking. Hieronder staan de meest voorkomende types dakbedekking met bijbehorende reiniging beschreven.

1. Reiniging van een pannendak met hogedrukreiniger en vuilfrees

Om een dak met dakpannen te reinigen, gebruikt een dakreiniger een hogedrukreiniger met vuilfrees. Mossen, algen en ander vuil worden hiermee snel verwijderd van de dakpannen. Bij lichte vervuiling wordt de dakreiniging uitgevoerd met heet water. Bij sterke vervuiling zal een extra reinigingsmiddel worden aangebracht.

2. Leien dak reinigen

Leien daken zijn gemaakt van een gevoeliger materiaal dan dakpannen en vergen dus extra aandacht en voorzichtigheid. Leien daken worden het best gereinigd met een lage waterdruk, zodat je dak niet beschadigd raakt.

Daarnaast bestaat er nog een verschil tussen kunstleien en natuurleien: bij kunstleien vertoont het korstmos zich ongeveer na 10 jaar.

De beschermende dakcoating is dan versleten, wat ervoor zorgt dat de leien poreus en minder glad zijn. Natuurleien zijn over het algemeen beter bestand tegen weersomstandigheden en vertonen pas na 15 tot 20 jaar mosvorming.

Het reinigen van leien daken gebeurt in een aantal stappen:

3. Bitumen dak schoonmaken

Heb je een bitumen dak? Dan kan je mos- en algengroei verwijderen met een harde bezem. Wanneer dit niet voldoende is om alles weg te krijgen, kun je water en een hogedrukreiniger gebruiken om het dak te reinigen.

Pas wel op, een bitumen dak is namelijk gevoelig voor reinigingsmiddelen. Laat de dakreiniging dus uitvoeren door een ervaren vakman als er reinigingsmiddelen nodig zijn.

4. Rieten dak reinigen

Een rieten dak vereist bijzondere aandacht! Bij rieten daken zorgen algen ervoor dat het dak dichtslibt. Het is aan te raden om het vuil uit je rieten dak te laten kammen of het dak te behandelen met een reinigingsmiddel.

In het geval van een reinigingsmiddel zal een dakreiniger een algendodend middel aanbrengen op de dakbedekking. Wanneer je rieten dak sterk vervuild is, zal de dakreiniger zelfs een dun laagje riet moeten verwijderen.

Wat zijn de kosten voor de reiniging van een dak?

De prijs per vierkante meter voor een professionele dakreiniging hangt af van het type dak en de materialen en producten. In onderstaand schema vind je een overzicht van de gemiddelde prijs voor een dakreiniging.

Prijs 2025: hoeveel kost het om je dak te ontmossen?

De prijs voor het ontmossen van je dak wordt samengesteld door een aantal factoren. De belangrijkste hierbij zijn:

• De staat en omvang van je dak: een groot en slecht onderhouden dak zal meer werkuren in beslag nemen dan een kleiner, goed onderhouden dak.
• De mate en aard van de vervuiling: een sterk vervuild dak met korstmossen zal meer tijd in beslag nemen om te ontmossen.

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor het ontmossen van je dak wordt in onderstaande tabel weergegeven. Hierbij heb je opnieuw de keuze uit een dakcoating of dakimpregnatie.

Hoe vaak moet je een dak reinigen?

Hier is geen algemeen en universeel antwoord op te geven. Er zijn namelijk verschillende factoren die meespelen: het type dakbedekking dat je hebt, de ligging van de woning en de hellingsgraad van je dak.

Zo zal een lichthellend dak dat zich in een schaduwrijke omgeving bevindt en omringd is door bomen sneller last krijgen van vuilophoping en mosvorming.

Daken die in een open en zonnige omgeving staan, waar ook nog eens wat wind waait, zullen veel minder snel last krijgen van vuil en mos. Dit komt omdat het zonlicht het dak goed uitdroogt en het dak dus minder snel poreus wordt.

Wat betreft dakgoten wordt er aangeraden om deze minstens één keer per jaar te reinigen.

Wanneer moet een dak gereinigd worden?

Het is tijd voor een reinigingsbeurt wanneer:

• Jouw dakbedekking ouder is dan 10 jaar.
• Het lang geleden is dat je dak is schoongemaakt.
• Je veel mos en vuil op je dak ziet.

Je kan je dak het beste schoonmaken op een moment als het buiten niet al te warm is, niet regent en niet vriest. Op deze manier kunnen de reinigingsmiddelen optimaal inwerken op je dak en kan je er het meeste profijt van hebben.

Wanneer is reinigen niet genoeg en moet je dak renoveren?

Een dakrenovatie is een heftigere ingreep, maar soms hebben mos en vuil al te veel schade veroorzaakt. Enkel een reiniging van de dakbedekking zal dan niet meer volstaan. Je kan je dak op twee manieren renoveren:

1. Nieuwe dakbedekking plaatsen. Dit kan je enkel laten doen wanneer je dakbedekking beschadigd is, maar de dakconstructie wel nog in goede staat is. Het is dan van belang dat je zo snel mogelijk nieuwe dakbedekking laat plaatsen, zodat verdere schade vermeden wordt.
2. Volledig dak vernieuwen. Wanneer ook de dakconstructie aangetast is door de dakvervuiling, zal deze vervangen moeten worden. In dit geval wordt er een volledig nieuw dak geplaatst.

De meerwaarde van een vakman voor dakreiniging

Het schoonmaken van een dak vergt de juiste aanpak en veel voorzichtigheid. Je kan daarom het beste je dak laten reinigen door een gespecialiseerd dakreiniger. De voordelen van het laten reinigen door een vakman zullen hieronder beschreven worden.

• Een dakreiniger heeft voldoende vakkennis. Hij weet wat voor soort reinigingsproducten hij moet gebruiken voor welk type dak en welke technieken daarbij komen kijken.
• Een dakreiniger beschikt over de juiste materialen zodat jouw dak veilig gereinigd kan worden.
• De dakreiniger zal zorgen voor een correcte uitvoering van de reiniging. Dit zal zorgen voor een optimaal resultaat en schade aan de dakbedekking voorkomen.
• Een nabehandeling, zoals coaten of impregnatie, is ook direct mogelijk wanneer je een dakreiniger het werk laat doen.
• Wanneer je woning ouder is dan 10 jaar en je het reinigingswerk overlaat aan een professional, zal je genieten van het verlaagde btw–tarief van 6% in plaats van 21%.

Nadelen zelf dak reinigen

Het is ook mogelijk om zelf je dak te reinigen. Dit is een goedkopere keuze. Het is echter wel belangrijk om te beseffen dat het reinigen van een dak een gevaarlijke klus kan zijn wanneer je niet over het juiste materiaal en de benodigde kennis beschikt. Vaak beschik je als doe-het-zelver niet over het juiste veiligheidsmateriaal om de reiniging veilig uit te voeren.

Daarnaast heb je vaak niet de juiste kennis om de geschikte reinigingsproducten en methoden te gebruiken. Dit kan er soms zelfs voor zorgen dat je schade aan je dak veroorzaakt.

Geïnteresseerd in gevelreiniging of dakreiniging? Vul het formulier in en vergelijk op maat gemaakte offertes

Kies voor een gespecialiseerde dakreiniger en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van de werkzaamheden. Via onderstaand formulier kan je vrijblijvend een offerte aanvragen. Vergelijk het prijsvoorstel en ontvang advies van een dakreiniger in jouw buurt.